nový obecní úřad

CO JE STUDIE NOVÉHO ÚŘADU VE STRANČICÍCH?

Studie nového úřadu navazuje na návrh řešení zpracovaný v rámci Studie revitalizace širšího centra Strančic. Rozvíjí a dopřesňuje zvolené hmotové řešení, respektuje návaznosti v rámci širšího okolí (včetně stávající vzrostlé zeleně) a naplňuje potřeby investora – obce Strančice. Po analýze současného provozu obecního úřadu a diskuzi s pracovníky a vedením obce bylo dopřesněno zadání tak, aby nový úřad maximálně sloužil obyvatelům obce i svým pracovníkům.

Studie představuje první krok v rámci návrhu, který bude zakončen realizací nového úřadu.

Širší vztahy

Řešené území se nachází v centru struktury obce. Blízkost vlakového nádraží, zastávek autobusu i pohodlná docházková vzdálenost k ostatním důležitým službám a funkcím veřejné vybavenosti jej předurčuje pro živé a funkční centrum obce.

Soulad s územním plánem

Návrh je v souladu s územním plánem. V platném územním plánu je řešené území označeno jako funkční plocha „OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura“. Mezi přípustná využití patří veřejná správa, zdravotnictví, veřejná prostranství a veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky a dětské hřiště. Do podmíněně přípustného využití spadá i provoz cukrárny – úpravy a modernizace stávajících objektů včetně komplexní rekonstrukce,

Návrh splňuje podmínky prostorového využití:
– výška objektů max. 2 nadzemní podlaží a podkroví
– max. zastavěnost 80 % stavebního pozemku
– maximální výška hřebene střechy 12,00 m

Urbanistické vazby a včlenění do území

Jak již bylo zmíněno, řešené území se nachází v centru obce. Leží při hlavních komunikacích, jak pěších, tak motorových. Blízkost železničního nádraží a nadchodu nad tratí společně s blízkou restaurací a sokolovnou jej činí velmi frekventovaným. Veřejným prostranstvím navazuje na výše zmíněnou pěší Uličku, před budovou pošty vzniká na ose náměstí Emila Kolbena a nádraží nové menší náměstíčko. Při ulici Revoluční je zachován chodník. Území zůstává nadále prostupné i ve směru od Revoluční ulice k zastávce autobusu v ulici Sokolská.

Hmotově a výškově návrh respektuje okolní zástavbu, dominantní část nové budovy je navržena se sedlovou střechou. Měřítko nových hmot odpovídá svému okolí a také celkovému charakteru obce.

Situace

Novostavba se do svého okolí otevírá ze dvou stran. Při pěší cestě Ulička je navržen hlavní vchod do úřadu a také cukrárna s venkovním sezením. Nová dvojice stromů prostorově lépe definuje pěší cestu a náměstí u cukrárny. Využitelnost prostoru je doplněna o pítko, v ose jižní stěny hlavní budovy úřadu jsou umístěny tři stožáry na vlajky. Z východní strany je umístěn vedlejší vstup do úřadu a také přístup do ordinace lékaře. Zde je úprava veřejného prostranství pojmuta více krajinářsky – zpevněná je pouze úzká část při fasádě navrhované stavby. Stávající vzrostlé stromy jsou doplněny jednou novou třešní.

Chodník při Revoluční ulici je zachován, z chodníku je přístup na veřejné toalety.

Parkovací místa pro úřad jsou vymezeny na parkovišti přes ulici Revoluční, parkovací stání ZTP je navrženo při přechodu u nádraží.

1.NP

Hlavní vstup do úřadu je ze západní strany – od nejvíce frekventovaného místa. Zde je také umístěna podatelna s CzechPointem, kancelář s přepážkou pro dva referenty, jednací místnost, zázemí zaměstanců, serverovna a sklad úřadu. Všechny místnosti jsou přístupné z průběžné chodby, která také spojuje západní „náměstí“ s pěším vstupem na východní straně. Klient úřadu ideálně vyřídí všechny svoje záležitosti v přízemí. Při hlavním vstupu jsou navrženy venkovní elektronické úřední desky.

V části úřadu jsou dále umístěny toalety, ty slouží pro klienty úřadu i návštěvníky cukrárny. Díky svojí poloze při chodníku na ulici Revoluční jsou využitelné i mimo otevírací dobu úřadu.

V západním spojovacím krčku se dále nachází prostor cukrárny, včetně skladu, zázemí a místnosti pro přípravu. Cukrárna se otevírá do obou stran – jak do „náměstí“, tak do dvora. Návštěvníci cukrárny, stejně jako pracovníci úřadu mohou využít vnitřní dvůr. Solitérní strom s menší korunou a popnutá jižní zeď budovy pošty vytvářejí na dvoře příjemné klima. V rámci návrhu byla prověřena i varianta se zaskleným dvorem, z důvodu vyšších investičních a provozních nákladů nakonec nebyla vybrána.

Východní spojovací krček nabízí místo pro ordinaci praktického lékaře, tyto prostory můžou v budoucnu změnit svoje využití dle požadované funkce (služby, obecní policie atd.) Ordinace je přístupná z pěšího propojení Revoluční a Sokolské ulice. Do dvora je zde orientovaná denní místnost pracovníků úřadu s kuchyňkou. Z ulice Sokolská je přístupný větší sklad úřadu. Zásobování pošty je zachováno, rampa je doplněna o zastřešení. Z rampy je poté přístup do technické místnosti celého nového objektu.

2.NP

Celé 2. NP slouží potřebám obecního úřadu a samosprávy. Na západní straně hlavní budovy se nachází kanceláře vedení města, poloha pracovny starosty ve štítu značí jeho důležitost pro obec a propojuje ho s obyvateli. V patře západního spojovacího krčku je umístěna velká jednací místnost, velká denní místnost a sezení pro návštěvníky. Z těchto prostor a také ze spojovací chodby úřadu je přístupná venkovní terasa, která se otevírá do náměstí při cestě na nádraží.

Napojení na podkroví pošty je na stávajícím místě, funkční náplň podkroví se nemění.  Mezi podlahou podkroví pošty a 2.NP nového objektu není výškový rozdíl. Schodiště svojí polohou při spojovací chodbě umožňují funkční oddělení využití podkroví pošty a běžného provozu úřadu. Výtah pro veřejnost i pro zaměstance úřadu je umístěn při jižní fasádě budovy pošty.

Osvětlení pracovních míst je zajištěno jednak velkými okny ve štítech, jednak prosklením v rámci pláště.

Hlavní pracoviště obecního úřadu se nachází ve východní části podélné budovy. Jedná se o kancelář typu openspace, s pracovními místy pro pět pracovníků a tajemnici. Po délce místnosti se uprostřed nachází centrální archivovací skříně. Prostor s otevřeným krovem je využit jako další místo pro dokumenty a písemnosti – po nábytkovém schodišti se dostaneme do vyšší úrovně. Celkově je pod střechou 22 délkových metrů polic a skříní.

Řešení exteriéru

Nový úřad je navrhován v kontextu stávající budovy pošty, společně vytváří jeden celek. Dvě hmoty se sedlovou střechou jsou propojeny nižšími částmi s plochou střechou. Tuto myšlenku podporují i výraz fasád. Materiál fasády hlavní budovy úřadu – dřevěné laťování – zdůrazňuje archetypální tvar hmoty hlavní budovy úřadu,  poloprůhledné lamely spojovacích krčků je vizuálně lehce potlačují  a dávají vyniknout štítům pošty a úřadu. Vzniká tak stavba, která plynule navazuje na kontext stávající zástavby a zároveň ukazuje svoji důležitost pro život v obci.

Pro hlavní budovu představují dominantní prvek ocelové nosné rámy, které svým rytmem dávají vnitřnímu prostoru příjemné měřítko. Obal hlavní budovy je tvořen dřevěným laťováním, okna a prosklené plochy jsou mimo štítové plochy ukrytá za fasádou. Rastr laťování bude v místě oken hrubší – laťe budou dál od sebe. Dřevo pomůže zjemnit podélnou hmotu úřadu, svou měkostí navíc zútulní okolní veřejný prostor. Alternativně je možné dřevěný obklad použít pouze na fasády, střešení plášť by byl tvořen plechem – viz vizualizace variantního řešení.

Spojovací krčky jsou oblečeny do průhledného pláště, ten je předsazen zasklení a obvodovým zdem. V plášti jsou prořízlé otvory – ty slouží jako vstupy do jednotlivých provozů. Opět je zde patrná konstrukce, tentokrát nosné profily obvodového pláště. Na ty jsou připevněny desky z vlnitého čirého polykarbonátu.

V rámci snížení provozních nákladů a energetické náročnosti budou na střeše úřadu nainstalovány fotovoltaické panely. V dalších fázích PD je nutné konkrétně navrhnout řešení technického zařízení navrhovaného objektu.

Řešení interiéru

V rámci navrhovaných budov je pracováno s rozlišením pláště a obalu, vertikálních nosných konstrukcí a vnitřních místností. Dřevěný obklad navazuje na venkovní dřevěné laťování. Obklad stěn plynule přechází v nábytek. Kombinace lité podlahy, dřevěného obkladu a akcentovaných nosných prvků vytváří příjemné místo pro každodenní práci.

Ve velké kanceláři – openspacu tvoří dominantu centrální řada skříní  a polic – jednotný nábytkový kus. Z jeho východní strany je po schodišti přístup na zvýšenou galerii, prostorné a vzdušné police dávají potřebný prostor pro archivaci složek.

Zeleň

Zeleň v návrhu dotváří kompozičně celek úřad+pošta, dává stín, zlepšuje mikroklima a celkově snižuje přehřívání. Při pěší Uličce jsou navrženy tři nové stromy – jerlíny japonské. Stromy umístěné v dlažbě budou mít štěrkové rabato pro lepší zasak dešťové vody. Ve dvoře je navržen menší kultivar dubu červeného. Dvojice třešní na východní straně je doplněna o jednu třešen mahalebku.

Střechy spojovacích krčků jsou navrženy jako zelené extenzivní, plocha bude porostlá rozchodníky. Ty pomůžou se zadržováním srážkové vody a s ochlazováním prostoru v letních měsících.  Jižní stěna pošty je navržena jako popnutá.

Srážková voda ze střechy hlavní budovy bude zachycena v akumulačních nádržích. Dále bude použita pro zálivku zeleně a splachování toalet.

Mobiliář

Navrhované prvky mobiliáře propojuje jednotná kombinace materiálů – kov a dřevo.

Lavičky svojí formou navazují na navržené lavičky v rámci úprav návsi Četníka Bojase a Náměstí Emila Kolbena.

Při Uličce je umístěno pítko, u budovy pošty se nachází stojany na kola. Jednoduché skládací stolky a židle poskytují sezení před cukrárnou.